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任伯琪律师帮助著名画家对阵知名房产商二审胜诉

昨日,任伯琪律师收到沈阳市中级法院的二审民事判决书,驳回对方的上诉,维持原判。本方当事人是辽宁省著名书画家,一个全国性房地产企业,由于开发的房地产项目位置较为偏僻,知名度不高,营销效果差,房屋销售较慢。为此,该公司辽宁分公司老总找到该著名书法家,表示,免费为老艺术家提供1000平方米的场地,建筑一个以艺术家名字命名的艺术馆,收藏老艺术家的艺术作品,开展有影响的书法、绘画展览活动,想借助该著名书法家的影响扩大房地产项目的知名度,起到提升营销的目的。老艺术家听了非常高兴,遂一拍即合,双方签订了5年的合同,但是合同中有一条约定,该房地产商(甲方)可以随时通知老艺术家(乙方)解除合同,由于艺术家只是擅长创作书法和绘画,对合同条款不太了解,在合同履行不到一年内,举行了多次全国影响力的书画展,很多喜爱书法、绘画艺术的省、市、区以及多位将军应邀前来观赏,大批书画爱好者慕名前来参观学习。很快,该房地产项目就有了影响,销售明显加快,最后,就连艺术馆的1000米场馆也有人前来洽谈购买。这时,房地产商人的趋利思想就占了上风,利用合同的任意解除条款通知老艺术家解除合同,拆除艺术馆内的展览和艺术作品,限期搬离。老艺术家气愤至极,可是,对于合同约定又不理解,就不搬家。房地产商首先起诉法院,要求确认解除合同,并要求老艺术家搬家。老艺术家无奈也请律师起诉对方律师履行合同,同时要求对方赔偿120万元的损失。一审法院判决解除双方的合同,要求老艺术家限期搬离,对老艺术家要求履行合同的要求不予支持。但是支持老艺术家要求赔偿损失的要求。房地产商对于一审判决赔偿老艺术家的损失不服,上诉到沈阳市中级法院,老艺术家聘请任伯琪律师代理二审,任伯琪律师接受代理后,认真分析了双方争议的来龙去脉和证据,从合同法关于解除合同的规定入手,指出,任意解除合同不是任性解除合同,任意解除权不代表单方解除合同不赔偿损失。对方为了不赔偿损失,强调我方违约使对方达不到合同的目的,任伯琪律师根据合同中双方的合同详细分析目的到底是什么,反驳了对方这个观点。最后,经过开庭审理,二审法院支持了我方的主张,下达裁定,驳回了对方的上诉,使老艺术家长舒了一口气,全身心的投入到艺术的创作中。

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